상업용 부동산에 대한 현재 이용 가능한 최상의 팁
어디를 봐야 할지 모르면 적당한 종류의 재산을 찾는데 어려움을 겪을 것이다.
필요한 정보를 얻으려면 이 기사의 팁을 읽어보십시오.
사든 팔든 협상하라.
반드시 발언권이 있고 부동산에 대해 합리적인 금액을 제시받았는지 확인하십시오.
상업용 부동산 시장에 과감히 뛰어들면 감정에 젖기 쉽지만, 인내심을 갖고 침착함을 유지하는 것이 매우 중요하다.
적절한 양의 연구를 하지 않고는 어떤 투자 기회도 갖지 마라.
기대했던 것과 다른 재산에 갇혀 있으면 후회만 가득할 것이다.
일부 투자자들은 적절한 기회를 찾기 전에 1년 정도 기다려야 한다.
임대 또는 임대하는 경우 병해충 방제가 중요하다.
해충 방제 절차, 특히 곤충이나 설치류 침입으로 알려진 곳을 임대할 계획이라면 반드시 문의해야 한다.
상업용 부동산에 투자할 때 가장 중요하게 고려해야 할 요인은 부동산 위치다.
당신의 재산이 위치한 지역을 생각해 보라.
비슷한 동네를 보고 시간이 지남에 따라 당신의 부동산 이웃에 대한 성장 추세를 결정하라.
당신은 그 공동체가 10년 후에도 여전히 점잖고 성장할 것이라는 것을 알고 싶어한다.
처음에는 당신의 투자가 많은 시간을 차지할 것이다.
수익성 있는 기회를 찾으려면 시간이 걸릴 것이고, 부동산을 구입한 후에는 수리나 리모델링이 필요할 수도 있다.
개인 시간을 낭비하고 있다고 투자를 포기하지 마십시오.
참고 견디면 보상을 받을 것이다.
고려 중인 중개업자를 철저히 조사해 상업용 부동산을 취급할 때 전문성과 경력의 수준을 판단해야 한다.
그들이 당신이 팔거나 사려는 지역을 전문으로 하고 있는지 확인해라.
중개인과 일종의 독점 계약을 맺어야 한다.
만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 단순하고 견고하게 지어진 건물들을 찾아라.
세입자들은 잘 꾸며진 건물들에 관심을 가질 것이다.
이런 종류의 건물은 사실상 유지보수가 불가능하기 때문에 소유주와 세입자들에게는 골칫거리가 줄어들 것이다.
상업용 부동산을 임대하기로 협상할 때는 임대차계약에서 채무불이행으로 간주되는 이벤트가 거의 없도록 임대차계약을 수정하도록 하십시오.
채무불이행을 구성하는 행동이 적을수록 세입자의 채무불이행을 처리해야 할 가능성이 줄어든다.
그것은 당신이 만나고 싶은 상황이 아니다.
고려 중인 모든 숙박업소를 둘러보십시오.
또한 이러한 숙박업소를 살펴볼 때 전문 계약업자가 귀사를 따라갈 수 있도록 하는 것에 대해 생각해 보십시오.
협상을 시작하고, 필요한 예비 제안을 한다.
구매 결정을 내리기 전에 카운터오퍼를 충분히 평가하십시오.
둘 이상의 속성을 보는 경우 각 사이트에 대한 체크리스트를 작성하십시오.
초기 제안에 대한 응답을 받아들이되, 부동산 소유주에게 알리지 않는 한 그 이상 진행하지 마십시오.
당신이 보고 있는 것은 이것만이 아니라는 것을 주인들에게 얼마든지 알려야 한다.
좋은 거래를 할 수도 있어
상업용 부동산을 검색할 때 양질의 서비스를 제공받으려면 고객을 배려하는 회사를 찾으십시오.
그들이 좋은 회사인지 확인하는 데 시간을 들이지 않으면, 나쁜 거래를 할 위험이 있다.
부동산 중개인이 정직한지 알고 싶으면 돈의 대부분을 어디서 버는지 물어봐라.
그들의 대답은 공개적으로 논의되어야 한다.
당신은 그들이 당신의 이익을 위해 어떻게 주의를 기울일지, 그리고 언제 그들이 그들의 초점을 그들의 이익으로 바꿀지 이해해야 한다.
재산의 주변 환경을 면밀히 확인하십시오.
당신은 당신의 건물에서 환경 폐기물을 치워야 할 것이다.
홍수가 나기 쉬운 지역의 부동산 매입을 고려 중이십니까? 그렇다면 다시 생각해 보라.
자신이 투자할 지역에 대한 통찰력을 얻을 수 있도록 환경평가기관에 연락하는 등 할 수 있는 일이 있다.
당신이 읽은 기사는 당신이 상업용 부동산을 구입하거나 팔 때 사용할 수 있는 훌륭한 조언과 팁을 가지고 있다.
동네의 상업용 부동산에 대한 최신 정보는 지역 신문과 온라인 출처를 확인하십시오.
